1 июля 2024 года заканчивается действие программы льготной ипотеки. Аппарат вице-премьера Марата Хуснуллина предложил новую программу взамен льготной ипотеки – единую «социально ориентированную программу».
Льготная ипотека позволила увеличить объемы строительства жилья: с 82,2 млн кв. м в 2020 году до 102,8 млн кв. м в 2023 году. В случае отмены субсидируемых программ в 2025–2028 годах «под риском окажется ввод 30 млн кв. м жилья» по всей стране, и застройщики будут вынуждены заметно сократить запуск новых проектов, отметили в аппарате правительства. Также там добавили, что условия получения ипотеки ужесточаются в связи с решением Банка России повысить ключевую ставку и постановлением правительства, которое повышает с 20 сентября минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с господдержкой до 20%.
В связи с этим строительный блок в правительстве предложил проанализировать льготные ипотечные программы (льготная на новостройки (8% годовых), семейная (6%), для IT-специалистов (5%), сельская (3%) и дальневосточная (2%)) и перейти на зональный – так называемый кластерный подход к поддержке ипотеки, сообщил Марат Хуснуллин. Он пояснил, что уже сейчас регионы России разделены на пять основных кластеров по строительству, в том числе те, где активно строится жилье, где спрос превышает предложение и где спроса почти нет. По словам вице-премьера, новый механизм позволит поддержать регионы, в которых это необходимо.