Во второй половине 2020 года в большинстве регионов России продолжалось повышение темпов роста цен на жилье, что негативно сказалось на его доступности. Об этом говорится в аналитической записке «Жилищное строительство», подготовленной Банком России.
ЦБ РФ называет основные факторы роста цен. Это значительный рост спроса на жилье, в том числе из-за доступности ипотечных кредитов в условиях смягчения денежно-кредитной политики Банка России в 2020 году и действия ряда льготных ипотечных программ; увеличение привлекательности недвижимости как средства сбережения в условиях низких процентных ставок по депозитам; рост издержек застройщиков, связанный в основном с увеличением цен на стройматериалы и временным дефицитом рабочей силы вследствие ограничений на въезд работников из-за рубежа в условиях пандемии коронавируса; ограниченные возможности наращивания предложения жилья из-за роста издержек и продолжения адаптации компаний отрасли к новым условиям ведения бизнеса.
В Банке России отмечают, что в четвертом квартале 2020 года доля расходов на недвижимость в располагаемых доходах достигла максимума с 2013 года.
В ближайшей перспективе ситуация в жилищном строительстве будет зависеть от скорости восстановительных процессов в экономике, объемов и характера государственной поддержки отрасли, а также ее способности обеспечивать необходимое предложение жилья, прогнозирует ЦБ РФ.