Коллекторское агентство Сармат

Выдача льготной ипотеки резко выросла перед обновлением условий

Выдача льготной ипотеки резко выросла перед обновлением условий

За неделю перед обновлением условий государственной программы льготной ипотеки банки резко увеличили ее выдачу. В последнюю неделю марта количество кредитов в рамках госпрограммы льготной ипотеки на новостройки составило 12,8 тыс. штук, на 32,1 млрд рублей. Это максимум с середины 2021 года, сообщает “Ъ” со ссылкой на данные ДОМ.РФ.

Доля одобренных заявок на кредиты составила 62,7%. Максимальный объем выданных ссуд пришелся на Сбербанк, клиенты которого оформили за неделю 8,4 тыс. штук ссуд по программе льготной ипотеки на почти 20,9 млрд рублей.

С 1 апреля 2022 года максимальная ставка по кредитам увеличилась до 12% годовых, что почти вдвое выше исходного уровня (6,5%). Но это все равно гораздо ниже ключевой ставки ЦБ РФ, которая 28 февраля 2022 года была экстренно повышена до 20%. С единой для всех регионов предельной суммы 3 млн рублей лимит льготной ипотеки увеличен до 6–12 млн рублей. По таким условиям программа будет действовать до 1 июля 2022 года. Оставшийся лимит выдачи для банков – около 300 млрд рублей.

Эксперты связывают резкий рост выдачи в конце марта с тем, что крупные ипотечные игроки брали паузы в кредитовании, но затем выдали ранее одобренные заявки.

Участники рынка недвижимости прогнозируют, что расширение лимитов по кредитам вновь приведет к появлению на рынке недвижимости инвестиционного спроса, кроме того, на сделку начнут выходить и те, кому прежде не хватало суммы льготного кредита, а для кредита на рыночных условиях не хватало платежеспособности. Первичный рынок недвижимости еще три месяца будет поддерживаться программой, в то время как вторичный будет проседать, уверены эксперты.