Общие темпы роста ипотечного кредитования в июле, по предварительным данным Банка России, составили 2,5% по сравнению с предыдущим месяцем, сообщается в обзоре ЦБ РФ «О развитии банковского сектора». Объем ипотечного портфеля в российских банках достиг 15,9 трлн рублей.
Объем выдачи ипотеки с господдержкой вырос на 12%, до 360 млрд рублей (против 321 млрд рублей в июне), за счет как «Семейной ипотеки», так и «Льготной ипотеки». Это может быть связано со стремлением людей вложиться в недвижимость на фоне волатильности курса рубля и роста инфляционных ожиданий, отмечается в обзоре.
При этом выдача рыночной ипотеки сократилась на 7%, до 286 млрд рублей (с 307 млрд рублей месяцем ранее).
Регулятор отмечает, что выросла значимость сегмента индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В июле, по предварительным данным, на него приходилось около 17% всей выданной ипотеки (из которых 10% – покупка готовых домов на вторичном рынке, 7% – строительство частных домов, в основном по льготным программам), тогда как в июле прошлого года его доля составляла 11%.
Доля проблемных кредитов по-прежнему остается на исторически низком уровне (0,6%). Тем не менее, Банк России отмечает, что новые выдачи характеризуются «повышенным уровнем риска», в связи с чем с 1 октября Банк России повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.