Из-за пандемийных ограничений и роста количества дистанционных продаж в РФ в 2021 году увеличилось число афер с недвижимостью и ипотечными сделками. До сих пор встречаются и случаи обмана дольщиков при строительстве жилья, в прошлом году зафиксировано 617 таких инцидентов. Подробности сообщают «Известия».
Как сообщили в Генеральной прокуратуре, всего за 11 месяцев 2021 года в России было зарегистрировано 281,9 тыс. случаев мошенничества (ст. 159 УК РФ), что на 6,5% больше, чем за аналогичный период 2020 года. В общей массе на 13,7% выросло число мошеннических действий, совершенных с помощью информационных технологий.
Ранее Zaim.com рассказывал о росте числа мошеннических инвестиционных проектов.
На рынке недвижимости и ипотечного кредитования выросло число мошенничества, связанного с онлайн-услугами и продажами. Один из примеров – когда посредники берут деньги за услуги по организации ипотеки, но ничего не делают. Увеличение количества потенциальных жертв для мошенников связано и с ростом в прошедшем году потребительской возможности приобретения недвижимости (льготные кредиты, рост общего числа новостроек, льготных программ), отмечают эксперты.
Играют свою роль и карантинные меры, призванные максимально ограничить контакт продавца и покупателя. Растут случаи с неправомерным использованием и получением электронных подписей. Участникам сделок сложнее проверить, не вводят ли их в заблуждение, подтвердить подлинность того или иного электронного документа. В конце прошлого года появилась схема, когда мошенники предлагают оформить онлайн-кредит под залог недвижимости, в результате чего заемщик остается без денег и без жилья.
Специалисты добавляют, что максимум рисков несет покупка вторичного жилья. В их числе – вероятность появления третьего лица после заключения сделки, имеющего право на жилье, из-за чего договор купли-продажи может быть аннулирован; риск банкротства продавца или его недееспособности; покупка квартиры, купленной с участием материнского капитала при несоблюдении при этом прав детей.
В борьбе с мошенничеством прежде всего необходима информационная пропаганда, направленная на повышение бдительности потенциальных потерпевших, считают юристы. Граждане должны понимать, что не обязаны никому раскрывать данные о своих реквизитах, а при подозрительных звонках посоветоваться со специалистами.
При заключении сделок с недвижимостью желательно пользоваться услугами профессионалов.