В России устойчиво увеличивается средний срок ипотечных кредитов. Тренд на увеличение среднего срока по ипотеке наблюдается как минимум на протяжении последних трех лет. К такому выводу пришли специалисты ВТБ, проанализировав статистику по своим клиентам.
По итогам I квартала 2023 года показатель достиг 25,5 года, тогда как годом ранее находился на уровне 22,6 года. В январе–марте 2020 года показатель составлял примерно 17,2 года, в I квартале 2021 – 18 лет, в начале 2022 – уже 22,5 года.
Одной из причин этой тенденции в банке считают активное распространение субсидированных программ застройщиков, которые позволяют заемщикам выплачивать ипотеку по сниженной ставке, но при длительном сроке финансирования.
Ранее Zaim.com рассказывал о том, что большинство российских банков не планирует увеличивать максимальный срок ипотеки.
«На протяжении последних нескольких лет мы наблюдаем существенную корректировку стоимости квадратного метра в России. На этом фоне предсказуемо меняется размер жилищных кредитов. Стремясь сократить ежемесячный платеж и застраховаться на случай возможного изменения жизненной ситуации, клиенты предпочитают растягивать срок ипотеки», – прокомментировал вице-президент ВТБ Евгений Дячкин.
При этом г-н Дячкин отметил, что на долговую нагрузку заемщиков такая динамика существенно не влияет, а полное погашение кредита по-прежнему происходит намного быстрее. По статистике ВТБ, сейчас на выплату ипотеки у клиентов уходит в среднем не более пяти лет даже без учета рефинансирования.