Коллекторское агентство Сармат

В ипотечном секторе растет доля онлайн-выдачи

В ипотечном секторе растет доля онлайн-выдачи

Востребованность цифровой ипотеки у клиентов банков растет, а вскоре потребность в ипотечных сделках, проводимых полностью в онлайне, резко увеличится и у банков. О причинах, почему банки вынуждены все более «обживать цифру», рассказывает “Ъ”.

Отдельные этапы сделки (онлайн-заявки и электронная регистрация сделок) уже стали для рынка привычными. На первичном рынке доля «оцифрованной ипотеки» достигает 80%, вторичный же рынок, где ипотечные сделки более сложные и где больше участников, развивается тяжелее.

Банкиры и эксперты, опрошенные источником, считают, что в наступающем году востребованность у банков цифровой ипотеки резко возрастет.

По меньшей мере это обусловлено тремя факторами: ограниченностью ресурсов банков, ростом процентных ставок на ипотечные кредиты в 2022 году и ростом спроса на межрегиональные сделки.

Без цифровизации клиентского пути ресурсов менеджеров банка не хватит на одобрение, выдачу и последующее сопровождение клиентов. К тому же цифровизация ипотеки позволит сократить операционные затраты на выдачу одного кредита – минимум 10–15% экономии, иногда экономия может достигать и 20%, сообщают представители банков.

Цифровая ипотека существенно облегчает и межрегиональные сделки, которых происходит все больше. Количество запросов россиян на покупку недвижимости за пределами своих регионов в этом году выросло почти в два раза.

К тому же цифровая ипотека для банков – это возможность повысить конкурентоспособность. Как правило, заемщики подают заявки сразу в несколько банков и заключают договор с тем, который быстрее одобрит ипотеку на подходящих условиях. Цифровой формат ипотеки позволит обслуживать больший поток клиентов при меньших временных затратах и, как следствие, меньших финансовых затратах.

Цифровизация вторичного рынка станет вызовом для банковской системы в 2022 году, считают банкиры. Ограничивает развитие вторичного рынка то обстоятельство, что нет универсального решения для регистрации объектов недвижимости в Росреестре, а выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи инициируется в разных удостоверяющих центрах. Кроме того, необходимо законодательно расширить способы удаленной идентификации клиентов.