Средний срок ипотечного кредита по предварительным итогам января–мая 2023 года вырос с 18 лет в 2019 году до 24 в 2023, сообщает РБК со ссылкой на данные обзора аналитиков «Домклик», предоставленные Сбером. Тренд подтверждают и другие участники рынка.
В 2019 году, по данным «Домклик», средний срок ипотеки составлял 18 лет, в 2020 году – 19 лет, в 2021 году – 21 год. По итогам прошлого года показатель достиг 23 лет. Самый долгий срок выданной с начала текущего года «Сбером» ипотеки – 27 лет, такой кредит выдали в Республике Ингушетия. На втором месте оказались Краснодарский край и Тюменская область – по 26 лет. Еще в 12 регионах – 25 лет. Минимальный срок (21 год) отмечен в шести регионах: республиках Саха (Якутия) и Бурятия, Чукотском АО, Магаданской и Ивановской областях, а также в Приморском крае.
Эксперты считают, что значительный рост среднего срока кредита связан с льготными программами, предоставляемыми застройщиками, в рамках которых комфортный размер платежей достигается в том числе благодаря увеличению срока кредита. Связь между льготными программами и ростом среднего срока ипотечного займа подтвердили и сами застройщики, отметив, что появление программ с околонулевыми ставками (которые достигались за счет субсидирования) увеличило срок кредита в среднем на пять–десять лет.