Банк России должен обратить пристальное внимание на сферу ипотечного кредитования, так как резкий рост ипотечного портфеля и цен на недвижимость несут риск формирования пузыря на рынке недвижимости. Об этом говорится в заключении Счетной палаты на отчет об исполнении федерального бюджета за 2020 год. Подробности сообщает ТАСС.
По итогам 2020 года ипотечный портфель вырос на 21%, превысив результат 2019 года, и на 1 января 2021 года составил 9,5 трлн рублей. За 2020 год было предоставлено 1 млн 713 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 4,3 трлн рублей, что больше, чем в 2019 году, как в количественном выражении – на 35%, так и в денежном – на 51%, указывается в документе.
В Счетной палате отметили, что существенную поддержку спросу, помимо снижения ставок, оказали масштабные программы господдержки, в рамках которых в течение 2020 года было выдано около 1,4 трлн рублей. Повышенный спрос на ипотеку привел к росту цен на недвижимость – в 2020 году цены выросли существенно выше инфляции: на первичном рынке – на 12%, на вторичном – на 9,5%.
Финансовый пузырь, который может сформироваться на рынке недвижимости вследствие указанных факторов, может серьезно ударить по стабильности финансового сектора и доходам населения, говорится в материалах ведомства.