Доля однокомнатных квартир в общем объеме покупок по льготной ипотечной программе «Семейная ипотека» продолжает увеличиваться, тогда как трехкомнатных – сокращаться, свидетельствуют результаты совместного исследования «Домклик» и ДОМ.РФ.
За время действия программы параметры приобретаемых квартир (площадь и количество комнат) претерпели ряд изменений. Так, в первый год после запуска программы доля однокомнатных квартир в общем количестве выдачи составляла около 35%. Примерно столько же составляли двухкомнатные и трехкомнатные квартиры – 33% и 30% соответственно.
В 2023 году картина иная: процент однокомнатных квартир в общем количестве выдачи превышает 40%. Прирост доли произошел в основном за счет снижения сегмента трехкомнатных квартир: за пять лет процент упал до 20%.
В то же время медианная площадь покупаемых квартир поменялась незначительно, изменение не превышает 2 кв. м. В первом квартале 2023 года зафиксированы следующие параметры покупаемых квартир: однокомнатные – 36 кв. м, двухкомнатные – 57 кв. м, трехкомнатные – 78 кв. м.
При этом доля крупногабаритных квартир (четыре и более комнат) в общем количестве выдачи не снижается. Процент квартир с большим количеством комнат остается достаточно стабильным: в 2018 году – около 2%, в 2023 году – около 4%. Что интересно, параметры покупаемых квартир также не снижаются, а в 2023 году и вовсе фиксируется максимальное значение – 109 кв. м (за пять лет увеличение составило 22%).