В преддверии длинных выходных жители России постарались максимально ускорить совершение сделок по покупке недвижимости. За последнюю неделю спрос на новостройки вырос на 39%, на вторичное жилье – на 11,9%, сообщают «Известия» со ссылкой на данные компании «Этажи».
Руководитель компании Сергей Зайцев объясняет рост спроса опасениями граждан, касающимися предстоящего локдауна и растущей инфляции. Россиян также тревожит вероятность ухудшения эпидситуации и связанного с этим снижения доходов, дальнейшего повышения ключевой ставки. В совокупности эти факторы могут поставить под вопрос одобрение ипотечных кредитов, считает эксперт.
Участники финансового рынка подтверждают рост спроса на квартиры в конце октября – начале ноября, связывая его в первую очередь с повышением ключевой ставки 22 октября с 6,75% до 7,5%. Покупатели стараются взять ипотечный кредит по максимально выгодным условиям, пока банки не пересмотрели ставки, отмечают представители банков.
«Подгоняет» потенциальных покупателей и рост стоимости недвижимости. Девелоперы и риелторы сообщают, что в июле и августе темпы подорожания жилья замедлились, но в сентябре средняя стоимость квадратного метра, например в столичных новостройках, выросла почти на 3%, до 256 тыс. рублей. В октябре квартиры в строящихся корпусах в городах-миллионниках подорожали в среднем на 0,8%.
Участники рынка не ожидают такого же резкого роста цен на жилье, как во время коронакризиса 2020 года, но допускают, что если не будет введен длительный локдаун, цены на первичное жилье в Москве могут вырасти в пределах 5% до конца года, в крупных городах России – на 3-5%.