Расходы федерального бюджета на льготную и семейную ипотеку в 2024 году увеличатся почти в четыре раза, с 119,4 млрд рублей, запланированных действующим законом о бюджете, до 453,8 млрд рублей, сообщают «Ведомости» со ссылкой на пояснительную записку к проекту бюджета на 2024–2026 годы. По сравнению с 2023 годом сумма вырастет втрое – расходы в текущем году запланированы в объеме 150 млрд рублей.
Расходы по льготной и семейной ипотеке в федеральном бюджете формируются за счет предоставления субсидии оператору программ ДОМ.РФ, который затем возмещает банкам недополученные доходы по жилищным кредитам, выданным по сниженной ставке (по льготной она составляет не более 8%, по семейной – не более 6%). Государство субсидирует ставку до ключевой, увеличенной на 2–5 п. п. в зависимости от программы.
Ранее Zaim.com рассказывал о том, что, по мнению Минфина, на жилищные программы расходуются большие средства из бюджета, поэтому нужно понимать, насколько они эффективны и как работают в совокупности.
В действующем бюджете субсидия ДОМ.РФ по льготной ипотеке составляет в 2023 году 73,2 млрд рублей, в 2024 году – 46,5 млрд рублей, в 2025 году – 34,4 млрд рублей. По семейной программе – 77,7 млрд рублей в 2023 году, 72,9 млрд рублей в 2024 году, 58,1 млрд рублей в 2025 году.
В проекте бюджета на 2024–2026 годы расходы по льготной программе в следующем году увеличиваются на 183 млрд, до 230 млрд рублей, в 2025 году – на 68,1 млрд, до 102,5 млрд рублей. По семейной ипотеке траты вырастут в следующем году на 150,9 млрд, до 223,8 млрд рублей, в 2025 году – на 65,7 млрд, до 123,8 млрд рублей.
Рост расходов из бюджета на реализацию льготных ипотечных программ связан с необходимостью компенсировать банкам разницу между величиной процента по льготной ипотеке и ключевой ставкой, которая была увеличена на заседаниях ЦБ РФ в августе (с 8,5% до 12%) и сентябре (с 12% до 13%).
Аналитики отмечают, что при текущем уровне рыночных ставок ипотека может существовать только за счет льготных программ. Поэтому, несмотря на то что льготные программы во многом и привели рынок к его текущему перегретому состоянию, их будут поддерживать, чтобы избежать его полной заморозки.