Коллекторское агентство Сармат

Прошлый год стал рекордным для ипотечного кредитования

Прошлый год стал рекордным для ипотечного кредитования

В декабре 2021 года сумма выдачи ипотечных кредитов достигла абсолютного рекорда – банки выдали жилищных ссуд на 654,5 млрд рублей, что на 3% больше ноября и на 27% – декабря 2020 года. Рекордного значения в 3,384 млн рублей в декабре достиг и средний чек ипотеки. В количественном выражении банки выдали 193,4 тыс. ипотечных кредитов, рост относительно ноября составил 23,13%, относительно декабря 2020 года – 16,4%, сообщает Frank RG.

Сумма выданных за весь 2021 год кредитов также установила рекорд и достигла 5,8 трлн рублей, что почти на 30% больше, чем в 2020 году.

Годовой результат рынка превзошел прогнозы аналитиков. Ранее Zaim.com рассказывал о прогнозе рейтингового агентства НКР, специалисты которого полагали, что выдача ипотечных кредитов по итогам года может достичь 4,8 трлн рублей против 4,4 трлн в рекордном 2020 году, а при оптимистичных обстоятельствах – 5 трлн рублей. При этом рынок достиг общего объема выданных кредитов в 5 трлн рублей уже в ноябре.

Предыдущий рекорд по объему выданной ипотеки был установлен в июне 2021 года, когда россияне старались успеть оформить ссуды до изменения условий льготной программы с 1 июля 2022 года. В июне банки выдали ипотечных кредитов на 551,2 млрд рублей. В июле после увеличения максимальной ставки по льготной ипотеке с 6,5% до 7% и снижения предельной суммы кредита до 3 млн рублей размер выданных кредитов резко упал на 20%. После этого выдачи вернулись к росту и увеличивались пять месяцев подряд.

Эксперты не ожидают, что в 2022 году ипотечный рынок повторит или превысит рекорд 2021 года. Насыщение рынка уже произошло, ставки значительно растут, а доступность ипотеки снижается из-за роста стоимости недвижимости, объясняют свою позицию аналитики. Участники рынка ждут, что объем выданных ипотечных кредитов в текущем году составит около 4,5 трлн рублей.