Банк России включил Центр доступного жилья в реестр микрофинансовых организаций (МФО). Организация учреждена правительством Санкт-Петербурга как оператор ипотечного кредитования для льготных групп населения.
Летом 2024 года поправки в федеральное законодательство фактически запретили выдачу ипотеки региональными операторами. До этого момента ссуды на покупку жилья с учетом субсидирования из бюджетов регионов по льготным ставкам выдавались только через уполномоченные корпорацией «Дом.РФ» компании.
В итоге в ноябре 2024 года Центр доступного жилья (ЦДЖ) получил аббревиатуру МКК (микрокредитная компания), следует из выписки ЕГРЮЛ. Реестр МФО организация пополнила 12 марта 2025 года, о чем указано в материалах на сайте Центробанка.
Теперь ЦДЖ должен будет соблюдать требования ЦБ, регламентирующие деятельность МФО. В частности, вести проверку платежеспособности клиента, соблюдать меры, направленные на противодействие мошенникам, формировать соответствующую отчетность, соблюдать нормы по работе с просроченной задолженностью. Мера позволит центру возобновить выдачу кредитов.
Поправки, запрещающие выдачу ипотеки региональными операторами, вызвали критику со стороны субъектов Федерации, где посчитали решения избыточными и препятствующими для исполнения госпрограмм.
В связи с этим Госдума РФ рассматривает законопроект, предполагающий установку единых требований к праву выдачи ипотечных кредитов участниками государственных программ поддержки льготных категорий населения. Документ уже прошел первое чтение.
Важным условием законопроекта является требование, согласно которому 100% акций таких юрлиц должны принадлежать регионам.