Коллекторское агентство Сармат

Не облагаемую налогом сумму при продаже жилья могут повысить до 3 млн рублей

Не облагаемую налогом сумму при продаже жилья могут повысить до 3 млн рублей

Крупные риелторские компании направили в адрес главы правительства РФ Михаила Мишустина предложение повысить не облагаемую подоходным налогом сумму при продаже квартир и загородных домов – с 1 млн до 3 млн рублей, в случае если взамен приобретается новое жилье. Подробности сообщают «Известия».

Сегодня НДФЛ взимается, если продажа произошла в течение пяти лет с момента начала владения, в случае единственного жилья – трех лет. Риелторы отмечают, что только за последние два года средняя стоимость жилья по стране выросла до 60% в зависимости от региона, расходы на уплату подоходных налогов также заметно увеличились. Совокупность этих факторов затрудняет решение квартирного вопроса для многих семей. При этом сейчас заключается много альтернативных сделок – когда продается старая квартира и сразу же приобретается новая, а при высокой стоимости жилья и, соответственно, налогах, люди не получают прибыли при таких сделках.

Увеличение не облагаемой налогом суммы должно способствовать расширению круга людей, которые стремятся к улучшению жилищных условий, а также сдерживанию роста цен на вторичном рынке: продавцы не будут увеличивать стоимость на размер налога, чтобы компенсировать свои расходы, считают девелоперы.

Эксперты отмечают, что в случае принятия предложенных изменений в законодательстве спрос на жилье на региональных рынках может вырасти до 10%. При этом на рынок московской недвижимости инициатива не окажет значительного влияния, потому что сумма налога, которая не будет взиматься, очень невелика по сравнению со стоимостью приобретаемого жилья.

Инициативу поддерживают в Госдуме РФ. Мера будет стимулировать покупательскую способность, по сути, вернув эти деньги в реальный сектор экономики, отметил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.