Ставку по льготной ипотеке на первичное жилье не планируется поднимать после внепланового повышения ключевой ставки ЦБ РФ 15 августа, сообщают «Известия» со ссылкой на информацию министерства финансов.
15 августа Банк России увеличил ключевую ставку с 8,5 до 12%. В последний раз резко ее поднимали только 28 февраля 2022 года – с 9,5 до 20%. Тогда за этим последовало ужесточение условий по льготной ипотеке с 7 до 12%. Затем ключевую ставку постепенно снижали, доведя ее к июню до 9,5%. Параллельно снижались проценты и по госпрограмме – до 9% в апреле и до 7% в июне.
В этот раз процентную ставку по ипотечным программам с господдержкой повышать не планируется, сообщили в Минфине.
Эксперты предполагают, что позиция ведомства объясняется тем, что ужесточение денежно-кредитной политики временно и вскоре регулятор может начать ее смягчение.
Повышение ставки при сохранении условий льготных программ ведет к дополнительным тратам из бюджета, ведь государство компенсирует банкам недополученный доход. По оценкам аналитиков, исходя из повышения рыночных ставок в среднем на 4 п. п., увеличение затрат Минфина на субсидирование ипотеки составит около 72 млрд рублей. При сохранении текущего уровня ключевой ставки в 12% власти сумеют найти ресурсы для субсидирования льготных ипотечных ставок, считают специалисты, однако ее дальнейшее повышение может привести к росту ставок по программам льготной ипотеки до 10%, что не даст рынку особого охлаждения, но поможет снизить нагрузку на бюджет.