Банковский сектор Китая столкнулся с проблемой – заемщики массово гасят ипотечные кредиты. Представители ведущих кредитных учреждений говорят, что в текущем году число досрочных погашений ипотеки выросло на 20%, сообщает Financial Times.
Китайские ипотечники стремятся избавиться от своих долговых обязательств на фоне падения доходности инвестиций и кризиса ликвидности, который ударил по сектору недвижимости. Согласно статистическим данным Народного банка Китая, заимствования китайских домохозяйств, основная доля которых приходится на ипотеку, за первое полугодие 2022 года выросли на 8%, и это стало самым низким показателем с 2007 года. В то же время клиенты банков Китая увеличивают накопления – банковские депозиты домохозяйств выросли на 13%, или 1,5 трлн долларов.
Источник отмечает, что большинство заемщиков, которые стремятся досрочно погасить ипотеку, уже имеют в собственности объекты недвижимости. Поэтому вторую квартиру они, как правило, приобретали с инвестиционными целями. Однако сейчас, в результате падения рынка недвижимости в Китае, сдача жилья в аренду не покрывает всех затрат, поэтому многие заемщики рассматривают вариант продажи ипотечной квартиры после погашения кредита.