С 1 сентября 2024 года по 1 сентября 2030 года финансовые организации могут лишиться права выдавать ипотеку из-за несоответствия портфеля займов установленным требованиям, несоблюдения порядка проверки платежеспособности заемщиков или предоставления займов в отношении одного и того же объекта недвижимости более двух раз в течение одного года.
соответствующее постановление принято правительством РФ.
Как сообщает ТАСС, в ДОМ.РФ пояснили, что изменение регулирования направлено на некредитные финансовые организации и не коснется банков. Деятельность таких организаций, в отличие от деятельности банков, не контролируется Банком России, и требования к ним отдельно устанавливаются правительством РФ.
С начала 2023 года доля выдачи ипотечных займов такими организациями составила 0,32% от совокупной суммы выданных в РФ ипотек. В 2022 году доля ипотечных займов, выданных некредитными организациями в РФ, была в два раза выше – 0,75%. Средняя сумма таких кредитов в 2023 году составляет около 770 тыс. рублей, что в 4,5 раза меньше средней суммы ипотечных кредитов, предоставленных банками, рассказали в ДОМ.РФ.
Кроме того, нововведение, принятое накануне правительством РФ, также отменит с 1 сентября 2024 года упрощенный порядок включения организаций с муниципальным участием в перечень ДОМ.РФ, дающий право на выдачу ипотечных займов гражданам. С того же момента нельзя будет вносить в этот список потребительские кооперативы и микрофинансовые организации. Перед включением в перечень будет проверяться репутация учредителя организации и ее финансовое состояние.