Выдачи ипотечных кредитов в 2023 году могут достигнуть 6,7 трлн рублей. Такие прогнозы выдвигают аналитики Frank RG, с ними схожи и ожидания аналитиков НКР, которые ожидают 6,5-6,7 трлн рублей по итогам года.
Ипотечный рынок в 2023 году брал одну максимальную отметку за другой. По подсчетам Frank RG, за первые 7 месяцев банки выдали 3,7 трлн рублей кредитов, что на 66% больше аналогичного периода 2022 года и на 18% больше рекордного 2021 года. Так например, первоначальный прогноз аналитиков компании на год, датированный ноябрем 2022 года, составлял 5,4 трлн рублей, что более чем на 20% меньше обновленного. Рост рынка в первом полугодии превысил самые смелые ожидания. Он был обеспечен преимущественно ростом среднего чека покупки – на 28%, указывают аналитики НКР.
Августовский спрос рискует остаться повышенным, несмотря на повышение ставок, следует из комментариев Frank RG и НКР. НКР ждет, что рекорды ждут рынок не только в августе, но и сентябре, называя спрос ажиотажным из-за начавшегося роста ставок.
Ранее представители крупных банков заявили, что ожидают рекордной выдачи ипотеки, несмотря на рост ставок.
НКР ожидает новых исторических максимумов также из-за грядущего ужесточения регулирования. Банки будут стараться выдать больше кредитов по старым нормативам. Эксперты отмечают, что оценить, насколько сработали меры по «охлаждению» рынка со стороны Центрального банка, можно будет лишь в конце года.