Объем плохих долгов в сегменте ипотечного кредитования продолжает сокращаться и находится на минимуме за три года. Банкиры на фоне роста спроса получают возможность отбирать более качественных клиентов, а подорожавшая недвижимость заставляет заемщиков более ответственно подходить к оформлению кредитов и их погашению. Подробности сообщает “Ъ”.
По данным БКИ «Эквифакс», по итогам 2021 года объем просроченных свыше 90 дней ипотечных долгов составил 64,5 млрд рублей. Только за декабрь просрочка снизилась на 1,9 млрд рублей, а с начала года – на 11,6 млрд рублей (на 15%).
По информации Объединенного кредитного бюро (ОКБ), располагающего данными Сбербанка, в 2020 году в просрочку 30 дней переходило 0,3% ипотечного портфеля, в 2021 году – 0,2%. В просрочку 90 дней переходило 0,1% портфеля в 2020 году и 0,07% в 2021 году.
По статистике Банка России, на 1 декабря просроченная задолженность по ипотеке составляла 66,8 млрд рублей, или 0,6% от совокупного портфеля российских банков (11,45 трлн рублей). Итоговых данных за год ЦБ РФ пока не представил.
В «Эквифакс» связывают снижение объема просрочки со списанием проблемной задолженности с балансов банков или продажей ее внешним компаниям (коллекторским агентствам) для оптимизации баланса.
Представители ОКБ объясняют ситуацию изменением качества банковских клиентов и, как следствие, повышением качества портфеля.
В Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств отметили, что ипотека остается одним из наиболее стабильных сегментов, так как в залоге находится часто единственное жилье и «перспектива его лишиться побуждает клиентов относиться к обслуживанию кредита ответственно».
Доля ипотеки в продажах коллекторам не превышает 1%, добавили в Первом коллекторском бюро.