Группа депутатов Госдумы разработала и направила в Минстрой предложение, согласно которому россияне, желающие оформить льготную ипотеку, смогут получить ее только в пределах своего региона – там, где они зарегистрированы постоянно или временно. Этим нововведением авторы документа планируют снизить объем покупки жилья в инвестиционных целях в наиболее популярных регионах и предотвратить возникновение пузыря на рынке ипотечного кредитования, сообщают «Известия».
Большой объем выдачи льготной ипотеки приходится на Москву, Санкт-Петербург и города Краснодарского края, при этом значительная часть заемщиков, приобретающих недвижимость в этих городах, в них не проживает и приобретает жилье с инвестиционной целью, что, в свою очередь, увеличивает спрос и цену, отмечают члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Представители риелторского рынка подтвердили, что доля региональных покупателей в московских новостройках составляет не менее 30%. Учитывая, что лимит средств по льготной ипотеке для Московского региона, а также в Санкт-Петербурге и Ленобласти самый высокий – до 12 млн рублей, тогда как в остальных регионах он составляет 6 млн рублей, это создает давление на бюджет.
Ипотечные программы, субсидированные государством, должны быть направлены исключительно на решение проблем граждан. Это не инструмент обогащения и не инвестиционный механизм, а жилищная проблема возникает у человека только в том месте, где он живет и работает, подчеркнул один из авторов документа.
Ранее Zaim.com рассказывал о том, что с целью охлаждения рынка ипотечного кредитования было принято решение о повышении первоначального взноса по программам льготной ипотеки с 15% до 20% и о снижении на 0,5 п. п. величины субсидий банкам, которые финансируют ипотеку по госпрограммам.