Банк России по итогам августа отмечает существенное ускорение розничного кредитования во всех секторах, сообщается в материале регулятора «О развитии банковского сектора РФ в августе 2022 года».
В ипотечном секторе прирост в августе составил +2,0% (в июле: +1,3%), что соответствует среднемесячному приросту за 2021 год. Выдачи выросли более чем на треть, до 459 млрд рублей с 342 млрд рублей в июле. Сильнее они росли в секторе вторичного жилья (+54% по сравнению с июлем), в то время как на первичном рынке рост был ниже (+14%3), что может быть связано с увеличением цен на новостройки. В итоге по объему выдачи «вторичка» обогнала «первичку» (около 240 млрд рублей против 220 млрд).
Ипотека на новое жилье по прежнему практически полностью выдается в рамках льготных программ – 219 млрд рублей в августе против 175 млрд рублей в июле. Наибольший объем приходится на «Льготную ипотеку», в рамках которой в августе было выдано 137 млрд рублей против 107 млрд рублей в июле. При этом ЦБ РФ отмечает, что кредиты по этой программе все чаще выдаются якобы с дополнительной скидкой от застройщика. Это позволяет снизить ставку в ряде случаев до 0,01%, но в реальности заемщик покупает квартиру с переплатой до 30%, которая включается в тело кредита.
Необеспеченное потребительское кредитование также ускорилось. Прирост в августе составил, по предварительным данным, +1,8% (в июле: +0,7%). Оживлению потребительского кредитования способствует снижение ставок, а также сезонные факторы – в августе традиционно возрастают расходы из-за трат на отпуск и подготовку к новому учебному году, говорится в материале ЦБ РФ.