Более трети (37%), или 22,7 млн российских семей нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Об этом свидетельствуют данные опроса ВЦИОМ, проведенного по заказу ДОМ.РФ. За последние пять лет показатель существенно снизился – в 2017 году в улучшении жилищных условий нуждались 45% семей. За этот период накопленная потребность в улучшении жилищных условий сократилась на 4,5 млн семей.
Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг считает, что улучшение ситуации произошло за счет активного развития строительной отрасли и ипотеки, что позволило 17,6 млн семей сменить жилье на более комфортное. Однако в этот же период еще 13,1 млн семей сформировали новую потребность в улучшении жилищных условий.
Г-н Гольдберг оптимистично отмечает, что накопленная потребность в улучшении жилищных условий удовлетворяется быстрее, чем накапливается новая, и в периоде ближайших 15–20 лет имеются все шансы полностью удовлетворить растущий спрос, то есть прийти к тому, что при формировании новой потребности за счет естественных процессов она будет сразу же удовлетворяться.
Сейчас в среднем на российскую семью приходится 24,2 кв. м в расчете на человека. В целом 2/3 российских семей живет сейчас в многоквартирных домах (40,1 млн семей). В собственном доме проживают 21,6 млн семей. При этом 17% населения (10,4 млн семей) арендуют жилье, но только 11% снимают его на рыночных условиях.
В перспективе ближайших пяти лет улучшить свои жилищные условия планируют 11,6 млн российских семей с доходом не ниже среднего. При этом около 65% платежеспособного спроса на жилье приходится на семьи с детьми или планирующие их рождение (7,5 млн семей). По мнению Михаила Гольдберга, решение жилищного вопроса семей с детьми будет способствовать и достижению целей в сфере демографии.
За последний год число россиян, желающих жить в собственном доме, выросло на 1,7 млн (с 71% до 73% всех семей). Увеличению востребованности индивидуальных домов способствовали в том числе ограничения, введенные во время пандемии коронавируса.
Большинство из планирующих улучшить свои жилищные условия в ближайшие пять лет (5,8 млн семей) хотят построить или купить индивидуальный дом. Еще 5,4 млн семей собираются приобрести квартиру, около 400 тыс. семей хотят арендовать жилье на рыночных условиях.