ЦБ РФ выпустил консультативный доклад, в котором говорится, что на фоне снижения спроса на жилье из-за общей неопределенности и более осторожного подхода населения к инвестированию средств, а также из-за ужесточения риск-политики банков, ожидается замедление выдачи ипотечных кредитов.
В текущем году Банк России уже зафиксировал снижение темпов ипотечного кредитования. За 8 месяцев текущего года ипотечный портфель вырос на 9,7%, составив около 13 трлн рублей на 1 сентября, что заметно ниже прироста за аналогичный период прошлого года (+18,3%).
Всего за период с января по сентябрь банками предоставлено 2,7 трлн рублей новых ипотечных кредитов, что на четверть меньше 3,6 трлн рублей, выданных за аналогичный период прошлого года. При этом ипотека выдается в значительной степени в рамках программ господдержки: в августе ее доля составила 47% (68% на пике в апреле), говорится в документе.
Возможное замедление темпов выдачи ипотеки ЦБ РФ объясняет снижением спроса на жилую недвижимость из-за общей неопределенности и более осторожным подходом населения к инвестированию средств, а банков – к отбору заемщиков.