Изменение условий программы льготной ипотеки не помешает ипотечному рынку обновить прошлогодний рекорд. По итогам 2021 года объем новых выдач может достичь 4,6-4,8 трлн рублей по итогам текущего года против 4,4 трлн рублей в 2020 году, считают в кредитном рейтинговом агентстве НКР. Подробности сообщает «Интерфакс».
Во второй половине 2021 года динамика выдачи, скорее всего, замедлится из-за изменения условий программы льготной ипотеки, считают в агентстве. Однако спрос на нее останется высоким, уверены аналитики, объясняя это тем, что доля кредитов менее 3 млн рублей в новых выдачах по-прежнему велика – более 50%.
Эксперты также ожидают продолжения роста цен на жилье, но добавляют, что он будет более сдержанным, чем в 2020 – начале 2021 года. При этом рост цен на недвижимость окажет умеренное позитивное влияние на динамику выдачи ипотеки, поскольку продолжит расти средний чек, который за период с 1 мая 2020 года по 1 мая 2021 года уже увеличился на 29%.
Неизбежность роста цен в НКР объясняют сохраняющимся превышением спроса над предложением жилья, в том числе в силу инвестиционного спроса, а также устойчивым подорожанием стройматериалов.