В 2022 году будут выданы ипотечные кредиты на 4,55 трлн рублей, что несколько лучше результатов 2020 года, но на 10–20% меньше, чем в рекордном 2021 году. Число выданных ипотек в 2022 году упадет на 30–35%, до 1,2–1,25 млн единиц, прогнозируют специалисты Национального агентства кредитных рейтингов (НКР). Подробности сообщает ”Ъ”.
Рост объема кредитования будет «обеспечен резким увеличением среднего займа», считают аналитики. Если прогнозы сбудутся, количественно рынок не дотянет даже до результатов 2019 года (1,3 млн кредитов), отмечают в НКР. При этом частичное восстановление сегмента к концу года произойдет за счет роста среднего чека. По прогнозам агентства, он вырастет примерно на четверть, уже в августе, вероятно, превысив 4 млн рублей, а по итогам года – приблизившись к 4,2 млн рублей, что почти вдвое выше значения на начало 2019 года.
Существенное проседание рынка ипотечного кредитования было зафиксировано весной текущего года. Однако уже летом рынок начал восстанавливаться: в июне объем выдачи составил 253 млрд рублей, а в июле – 347 млрд рублей, что близко к среднемесячному показателю 2020 года (370 млрд рублей). При этом в июле число выданных кредитов составило 89 тыс., все еще ниже среднемесячного уровня 2017 года (91 тыс.).
Ставки по ипотечным программам российских банков, как считают в НКР, в ближайшее время будут ниже 9%, то есть близко к значениям осени 2021 года.